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劲爆! 深圳土豪花了15亿扫2栋写字楼
作者:admin      发布时间:2019-09-28

  6月28日下午两点半左右,一笔金额高达4898万元的巨款打入深圳市蛇口海滨置业有限公司的广州银行账户,备注是“太子湾商务大厦5号楼订金”

  一笔更为惊人的巨款打入同一账户。该笔金额为6527万元,用于支付同一楼盘4号楼首付款。一前一后,两笔费用总金额为1.14亿元!

  据“深喉”爆料,买入太子湾商务大厦4号楼、5号楼两栋写字楼总共花费了15亿元,惊愕的是,两笔资金显然来源于同一个机构(自然人)。

  而这1.14亿元,尚是订金“火线哥”(DChuoxian)手中的原版业务回单显示,4号楼的买家或涉及一Z姓自然人!

  上图这张5栋定金金额也与上面的回单相符。609888开奖结果今晚习近平要求河南扛稳粮食,“火线哥”通过多个渠道,证实了这两笔交易的真实性,不过,这两栋的买家不是外地的,而是深圳本土的机构。

  度娘告诉“火线哥”,太子湾商务广场规划有6栋写字楼,均价约9.35万/㎡,去年就开始销售阶段。

  “火线哥”对深圳的大宗交易具有天然的敏感。深圳近年过亿的楼市买卖,均纳入文章的“射程”。

  实际上,机构对深圳楼市依旧虎视眈眈,但是早已不如2017年那样轻易就显山露水。

  大宗过亿的买卖,前海金融中心的写字楼在5月份就发生了3单,41kj开奖直播似乎已演变成传统西方发达国家定期“约架”的大会。,金额分别为1.7亿元、1.55亿元、1.35亿元。

  高力国际的统计显示,今年上半年深圳楼市发生的大宗交易(整层、整栋)共有9宗、涉及金额86.8亿元,成交面积25.9万平米。

  对此,高力国际的解释是,持续的人口净流入与平稳增长的居民消费,亦利好于广深两地零售物业的稳步升值,受到市场追捧。

  写字楼市场仍有发展后劲:随着未来大湾区规划的逐步落实,自用企业与投资者看好广深两地商务发展,从而保持对写字楼物业的青睐。

  高力国际的统计数据显示,上半年共有10个项目落成入市,新增约42万平米的可租赁写字楼面积。

  但是成交量为13万平米。这样,截至2019年上半年,深圳全市甲级写字楼存量达到553万平米,环比和同比分别上涨8.3% 和19.3%。全市空置率则达到23.3%。

  2017年11月28日,乐居在得到信息:红山6979已被神秘买家一次性打包。27日乐居在踩盘时也发现,所有房源均被买走,展示中心无房可看。当天,公众号“呆呆咖啡馆《独家红山6979前天出证,昨天神秘卖完》文中写道,傍晚6点,红山6979正在签约,打开时候,发现公寓大部分显示“已签认购书”,裙楼商业还是一片绿色,当时预计还有几十套公寓以及87套商业未签订认购书。

  签约一直在进行,只要刷新,就有绿色“期房待售”部分变成蓝色“已签认购书”。晚上8点40分,整个项目再无一套待售,全部签约完成。

  当时项目资料显示,该地块性质为商业,项目拿到预售许可证的部分是3、5、6栋的商铺和商务公寓,共471套。呆呆大致估算了下,按照预售建筑面积45324平方米以及备案均价5.2万(商铺均价超过此价格)的价格,如果不算整体优惠,此次交易超过23亿元。

  乐居了解到,招商中环在公开销售(5月14日)之前,已有1栋写字楼、2栋公寓楼整售。其中以金融创新优势闻名的浦发银行深圳总部整购1栋写字楼,富龙恒泰和今鼎运营各自购买1栋公寓楼,其中1栋将引进雅诗阁作为高端酒店运营。

  业内认为,招商中环的整售,是在二级市场上整栋售予使用者,实现真正意义上的整体销售。

  据中原智商中心监测,9月中粮天悦壹号整栋公寓获签预售合同,累计成交建筑面积19037平方米,成交总价为9.9亿元。楼高33层,公寓位于6-16层,成交单价约5.2万元/平方米,交易方为宝安区政府,可能将用于该区的高端人才引进。

  2016年11月乐居曾报道,深圳市前海管理局确定购买770套塘朗城二期小户型商务公寓作为前海人才住房。

  官方没有公布本次:770套商务公寓的采购价格。可供参考的是,该项目一期住宅在2016年10月的参考均价是每平米58286元。根据深圳中原地产网的分析数据,在市场上,相对同类型的住宅而言,商务公寓大约便宜5%-10%。而2016年10月,南山区的住宅均价已达到每平方米70839元。

  去年4月7号下午朋友圈刷屏:宝安华联城市全景的公寓被深圳一家:前海壹基金公司以8个亿打包,其实上个月就整售了,今天才对外公布(

  2017年11月8日,深圳联合产权交易所发布《深圳南山区华侨城东方花园11栋别墅转让公告》。公告显示,最高2000元!青岛市技能提升补贴政策官方解读来了12月7日以拍卖方式出让深圳南山区华侨城东方花园11栋别墅,挂牌价格5.05亿,须一次性付款。

  昨日,一则交易视频刷爆朋友圈。视频显示,深圳南山区华侨城东方花园11栋别墅以5.2亿元成交。陈建表示,现在市场上仍然是以普通成交的单为主,本次大宗交易是拍卖物业,属于个案,这些大宗交易的绝大部分都是公司行为购买或者股权转让的方式。

  据中原智商中心监测,深圳办公市场三季度共录得5宗过亿大单交易,比今年二季度增加2宗。其中,前海两宗、福田、南山和罗湖各一宗,金额达到19亿。

  深圳未来发展前景良好,资本市场闻风而来,整购交易频频出现。基于目前政策大力扶持租赁市场,预计未来,深圳仍然会有整购情况发生,尤其是商业地产这一领域,为长租市场补充能量。

  打包整售情况,和热盘售罄情况一样,都说明了目前的深圳市场,热点区域、热点楼盘,对于置业者和机构都有很大吸引力,在优质配套和潜在规划加持下,好房子不愁卖,就怕缺货。